22 b Chemin Bertin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 b Chemin Bertin, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², identique à celui du n°22 a mais supérieur de 43.96 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Chemin Bertin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1466 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellerine à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 437 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 326 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1040 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Chemin Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Chemin Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Chemin Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Chemin Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Chemin Bertin dans son marché local
Prix du 22 b Chemin Bertin par rapport à la voie
Sur Chemin Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 22 b Chemin Bertin se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Chemin Bertin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Chemin Bertin se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 18.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Chemin Bertin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 22 b Chemin Bertin est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
