4 Impasse de Lariboisiere, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Lariboisiere, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 b mais inférieur de 3.87 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Lariboisiere, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 1 parking - 361 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lariboisière à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1220 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 546 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Lariboisiere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Lariboisiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Lariboisiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Lariboisiere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Lariboisiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Lariboisiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Lariboisiere dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Lariboisiere par rapport à la voie
Sur Impasse de Lariboisiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 4 Impasse de Lariboisiere se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Lariboisiere par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Lariboisiere se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 27.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Lariboisiere à Fougères
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Lariboisiere est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
