4 a Impasse de Lariboisiere, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Impasse de Lariboisiere, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°4 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Impasse de Lariboisiere, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 1 parking - 361 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lariboisière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1216 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 546 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 143 mètres
Ventes au 4 a Impasse de Lariboisiere
Une vente a été recensée au 4 a Impasse de Lariboisiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Impasse de Lariboisiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Impasse de Lariboisiere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Impasse de Lariboisiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Impasse de Lariboisiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Impasse de Lariboisiere dans son marché local
Prix du 4 a Impasse de Lariboisiere par rapport à la voie
Sur Impasse de Lariboisiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 4 a Impasse de Lariboisiere se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Impasse de Lariboisiere par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Impasse de Lariboisiere se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 24.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Impasse de Lariboisiere à Fougères
Le loyer moyen estimé au 4 a Impasse de Lariboisiere est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
