3 Place Edmond Herbert, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Edmond Herbert, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Edmond Herbert, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orières-Écartelée.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellerine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 451 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 178 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 902 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Edmond Herbert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Edmond Herbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Edmond Herbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Edmond Herbert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Edmond Herbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Edmond Herbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Edmond Herbert dans son marché local
Prix du 3 Place Edmond Herbert par rapport à la voie
Sur Place Edmond Herbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 3 Place Edmond Herbert se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Edmond Herbert par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Edmond Herbert se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 20.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Edmond Herbert à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Place Edmond Herbert est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
