16 Place Gambetta, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 24.91 % à celui du n°14 et du 14.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Gambetta, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montaubert-Urbanistes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 8 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 932 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 409 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 288 mètres
Ventes au 16 Place Gambetta
Les 4 ventes au 16 Place Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 16 Place Gambetta se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Gambetta par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Gambetta se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 10.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Gambetta à Fougères
Le loyer moyen estimé au 16 Place Gambetta est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
