1 bis Place Gambetta, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Gambetta, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 954 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 400 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1288 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 243 mètres
Ventes au 1 bis Place Gambetta
Une vente a été recensée au 1 bis Place Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 1 bis Place Gambetta se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Gambetta par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Gambetta se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 22.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Gambetta à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Gambetta est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
