3 Promenade du Gué Maheu, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade du Gué Maheu, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°10 et du 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade du Gué Maheu, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chattière-Iné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 8679 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué-Maheu à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 481 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 36 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Promenade du Gué Maheu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Promenade du Gué Maheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade du Gué Maheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade du Gué Maheu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade du Gué Maheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade du Gué Maheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade du Gué Maheu dans son marché local
Prix du 3 Promenade du Gué Maheu par rapport à la voie
Sur Promenade du Gué Maheu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 3 Promenade du Gué Maheu se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade du Gué Maheu par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade du Gué Maheu se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade du Gué Maheu à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade du Gué Maheu est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
