7 Rue Albert 1er, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert 1er, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châttière à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 262 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 875 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert 1er, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 7 Rue Albert 1er se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert 1er par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert 1er se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 19.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert 1er à Fougères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert 1er est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
