1 ter Rue Albert Durand, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Albert Durand, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Albert Durand, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bonabry-Paron.
2 niveaux - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 688 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 200 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1231 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 806 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Albert Durand
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Albert Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Albert Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Albert Durand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Albert Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Albert Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Albert Durand dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Albert Durand par rapport à la voie
Sur Rue Albert Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 1 ter Rue Albert Durand se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Albert Durand par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Albert Durand se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 28.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Albert Durand à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Albert Durand est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
