51 Rue Amiral de Guichen, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Amiral de Guichen, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°56 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Amiral de Guichen, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 433 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 221 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1151 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Amiral de Guichen
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Amiral de Guichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Amiral de Guichen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Amiral de Guichen, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Amiral de Guichen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Amiral de Guichen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Amiral de Guichen dans son marché local
Prix du 51 Rue Amiral de Guichen par rapport à la voie
Sur Rue Amiral de Guichen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 51 Rue Amiral de Guichen se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Amiral de Guichen par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Amiral de Guichen se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Fougères et 33.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Amiral de Guichen à Fougères
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Amiral de Guichen est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
