25 Rue Anne Boivent, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Anne Boivent, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 29.62 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Anne Boivent, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 114 logements - 4 locaux - 97 parkings - 3612 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé J-B Le Taillandier à 612 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain à 360 mètres
Ventes au 25 Rue Anne Boivent
Les 7 ventes au 25 Rue Anne Boivent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Anne Boivent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Anne Boivent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Anne Boivent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Anne Boivent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Anne Boivent dans son marché local
Prix du 25 Rue Anne Boivent par rapport à la voie
Sur Rue Anne Boivent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 25 Rue Anne Boivent se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Anne Boivent par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Anne Boivent se situe 45.72 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 0.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Anne Boivent à Fougères
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Anne Boivent est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
