2 Rue Baron, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baron, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 15.91 % à celui du n°12 et du 16.3 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baron, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 381 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 821 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 183 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 808 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baron, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baron dans son marché local
Prix du 2 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Rue Baron se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baron par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baron se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baron à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baron est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
