6 Rue de l'Emeraude, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Emeraude, affiche un prix moyen de 2 041 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Emeraude, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé J-B Le Taillandier à 740 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Emeraude
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Emeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Emeraude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Emeraude dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Emeraude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 6 Rue de l'Emeraude se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Emeraude par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Emeraude se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Emeraude à Fougères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Emeraude est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
