3 Rue de l'Hospice, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Hospice, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 895 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 348 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 294 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Hospice
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Hospice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Hospice, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 3 Rue de l'Hospice se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hospice par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hospice se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 28.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Hospice à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Hospice est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
