25 Rue de l'Yser, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 1.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Yser, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chattière-Iné.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué-Maheu à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 607 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 998 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Yser, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 25 Rue de l'Yser se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Yser par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Yser se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Fougères et 36.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Yser à Fougères
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Yser est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
