11 Rue de la Caserne, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Caserne, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Caserne, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaubert-Urbanistes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 726 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 718 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 345 mètres
Ventes au 11 Rue de la Caserne
Les 2 ventes au 11 Rue de la Caserne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Caserne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Caserne dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 11 Rue de la Caserne se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Caserne par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Caserne se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 30.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Caserne à Fougères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Caserne est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
