18 Rue de la Forêt, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°29 et du 11.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Forêt, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bonabry-Paron.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 844 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 358 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 627 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Forêt, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 18 Rue de la Forêt se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Forêt par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Forêt se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Fougères et 38.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Forêt à Fougères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Forêt est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
