12 Rue de la Roulais, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Roulais, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Roulais, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Chattière-Iné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 615 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Bourgère à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 677 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1014 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Roulais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Roulais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Roulais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Roulais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Roulais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Roulais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Roulais dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Roulais par rapport à la voie
Sur Rue de la Roulais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 12 Rue de la Roulais se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Roulais par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Roulais se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Fougères et 36.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Roulais à Fougères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Roulais est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
