12 Rue de Mortain, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Mortain, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Mortain, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cotterets à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 421 mètres
- - Collège Mahatma Gandhi à 772 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 1247 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Mortain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Mortain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Mortain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de Mortain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mortain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mortain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Mortain dans son marché local
Prix du 12 Rue de Mortain par rapport à la voie
Sur Rue de Mortain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 12 Rue de Mortain se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Mortain par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Mortain se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Fougères et 34.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Mortain à Fougères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Mortain est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
