2 Rue de Pommereul, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pommereul, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pommereul, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1244 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0800 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0801 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0802 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0799 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0657 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lariboisière à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1267 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 630 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 574 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pommereul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pommereul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pommereul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pommereul, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pommereul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pommereul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pommereul dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pommereul par rapport à la voie
Sur Rue de Pommereul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 Rue de Pommereul se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pommereul par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pommereul se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pommereul à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pommereul est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
