12 Rue de Sevigne, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Sevigne, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Sevigne, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 984 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0399 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 135 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Sevigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Sevigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Sevigne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Sevigne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Sevigne par rapport à la voie
Sur Rue de Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 12 Rue de Sevigne se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Sevigne par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Sevigne se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Fougères et 45.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Sevigne à Fougères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Sevigne est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
