26 Rue de Sevigne, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Sevigne, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Sevigne, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 199 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 281 mètres
Ventes au 26 Rue de Sevigne
Une vente a été recensée au 26 Rue de Sevigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Sevigne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Sevigne dans son marché local
Prix du 26 Rue de Sevigne par rapport à la voie
Sur Rue de Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 26 Rue de Sevigne se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Sevigne par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Sevigne se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Fougères et 32.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Sevigne à Fougères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Sevigne est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
