1 Rue de Valognes, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Valognes, affiche un prix moyen de 1 800 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Valognes, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cotterets.
- 186 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Druides à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 310 mètres
- - Collège Mahatma Gandhi à 882 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 1136 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Valognes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Valognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Valognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Valognes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Valognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Valognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Valognes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Valognes par rapport à la voie
Sur Rue de Valognes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 1 Rue de Valognes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Valognes par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Valognes se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Fougères et 34.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Valognes à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Valognes est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
