16 bis Rue des Docteurs Bertin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Docteurs Bertin, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Docteurs Bertin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 464 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 427 mètres
Ventes au 16 bis Rue des Docteurs Bertin
Les 6 ventes au 16 bis Rue des Docteurs Bertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Docteurs Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Docteurs Bertin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Docteurs Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Docteurs Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Docteurs Bertin dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Docteurs Bertin par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 16 bis Rue des Docteurs Bertin se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Docteurs Bertin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Docteurs Bertin se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 30.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Docteurs Bertin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Docteurs Bertin est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
