26 Rue des Docteurs Bertin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Docteurs Bertin, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Docteurs Bertin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonabry-Gare.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellerine à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 482 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 833 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Docteurs Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Docteurs Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Docteurs Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Docteurs Bertin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Docteurs Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Docteurs Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Docteurs Bertin dans son marché local
Prix du 26 Rue des Docteurs Bertin par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 26 Rue des Docteurs Bertin se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Docteurs Bertin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Docteurs Bertin se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Docteurs Bertin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Docteurs Bertin est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
