4 Rue des Sabotiers, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sabotiers, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sabotiers, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cotterets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 110 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 765 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 936 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 428 mètres
Ventes au 4 Rue des Sabotiers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Sabotiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sabotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sabotiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sabotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sabotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sabotiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sabotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sabotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 4 Rue des Sabotiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sabotiers par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sabotiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fougères et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sabotiers à Fougères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sabotiers est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
