17 Rue du Bois Guy, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Bois Guy, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², identique à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Bois Guy, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chattière-Iné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 347 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Jean de La Mennais à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Bois Guy
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Bois Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Bois Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Bois Guy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bois Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bois Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Bois Guy dans son marché local
Prix du 17 Rue du Bois Guy par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 17 Rue du Bois Guy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Bois Guy par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Bois Guy se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Bois Guy à Fougères
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Bois Guy est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
