9 Rue du Bois Guy, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bois Guy, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bois Guy, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chattière-Iné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué-Maheu à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 424 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Jean de La Mennais à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bois Guy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bois Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bois Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bois Guy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bois Guy dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bois Guy par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 9 Rue du Bois Guy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bois Guy par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bois Guy se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bois Guy à Fougères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bois Guy est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
