10 g Rue du Champ Dorange, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 g Rue du Champ Dorange, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 b mais identique à celui du n°10 d.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 g Rue du Champ Dorange, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cma à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1193 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 889 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 985 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 10 g Rue du Champ Dorange
Aucune vente n'a été recensée au 10 g Rue du Champ Dorange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 g Rue du Champ Dorange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 g Rue du Champ Dorange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 g Rue du Champ Dorange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 g Rue du Champ Dorange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 g Rue du Champ Dorange dans son marché local
Prix du 10 g Rue du Champ Dorange par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Dorange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 10 g Rue du Champ Dorange se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 g Rue du Champ Dorange par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 g Rue du Champ Dorange se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 29.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 g Rue du Champ Dorange à Fougères
Le loyer moyen estimé au 10 g Rue du Champ Dorange est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
