16 c Rue du Champ Dorange, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 c Rue du Champ Dorange, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°16 b et de n°16 h.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 c Rue du Champ Dorange, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 409 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cma à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 936 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 1069 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 584 mètres
Ventes au 16 c Rue du Champ Dorange
Les 2 ventes au 16 c Rue du Champ Dorange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 c Rue du Champ Dorange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 c Rue du Champ Dorange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 c Rue du Champ Dorange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 c Rue du Champ Dorange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 c Rue du Champ Dorange dans son marché local
Prix du 16 c Rue du Champ Dorange par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Dorange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 16 c Rue du Champ Dorange se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 c Rue du Champ Dorange par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 c Rue du Champ Dorange se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 c Rue du Champ Dorange à Fougères
Le loyer moyen estimé au 16 c Rue du Champ Dorange est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
