16 j Rue du Champ Dorange, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 j Rue du Champ Dorange, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°16 b et de n°16 h.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 j Rue du Champ Dorange, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 409 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cma à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 936 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 1069 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 584 mètres
Ventes au 16 j Rue du Champ Dorange
Une vente a été recensée au 16 j Rue du Champ Dorange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 j Rue du Champ Dorange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 j Rue du Champ Dorange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 j dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 j Rue du Champ Dorange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 j Rue du Champ Dorange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 j Rue du Champ Dorange dans son marché local
Prix du 16 j Rue du Champ Dorange par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Dorange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 16 j Rue du Champ Dorange se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 j Rue du Champ Dorange par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 j Rue du Champ Dorange se situe 6 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 j Rue du Champ Dorange à Fougères
Le loyer moyen estimé au 16 j Rue du Champ Dorange est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
