3 Rue du Gué Maheu, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gué Maheu, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gué Maheu, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chattière-Iné à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0556 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 214 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 609 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gué Maheu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gué Maheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gué Maheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gué Maheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gué Maheu dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gué Maheu par rapport à la voie
Sur Rue du Gué Maheu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 3 Rue du Gué Maheu se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gué Maheu par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gué Maheu se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Fougères et 36.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gué Maheu à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gué Maheu est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
