2 Rue du Nançon, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nançon, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°22 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Nançon, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lariboisière à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 781 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 322 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nançon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nançon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nançon par rapport à la voie
Sur Rue du Nançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Rue du Nançon se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nançon par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Nançon se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Fougères et 39.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Nançon à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Nançon est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
