2 Rue du Père Heude, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Père Heude, affiche un prix moyen de 1 900 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Père Heude, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 492 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 443 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 943 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1291 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Père Heude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Père Heude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Père Heude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Père Heude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Heude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Heude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Père Heude dans son marché local
Prix du 2 Rue du Père Heude par rapport à la voie
Sur Rue du Père Heude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 2 Rue du Père Heude se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Père Heude par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Père Heude se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 30.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Père Heude à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Père Heude est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
