9 bis Rue Eugéne Pacory, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Eugéne Pacory, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Eugéne Pacory, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé J-B Le Taillandier à 887 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 888 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Eugéne Pacory
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Eugéne Pacory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Eugéne Pacory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Eugéne Pacory, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Eugéne Pacory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Eugéne Pacory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Eugéne Pacory dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Eugéne Pacory par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Pacory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 9 bis Rue Eugéne Pacory se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Eugéne Pacory par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Eugéne Pacory se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Eugéne Pacory à Fougères
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Eugéne Pacory est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
