1 Rue Eugène Trebourg, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Trebourg, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Trebourg, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 4 parkings - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuteries à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 977 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 326 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 696 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 358 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Trebourg
Les 5 ventes au 1 Rue Eugène Trebourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Trebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Trebourg, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Trebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Trebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Trebourg dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Trebourg par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Trebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 1 Rue Eugène Trebourg se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Trebourg par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Trebourg se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 23.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Trebourg à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Trebourg est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
