35 i Rue Kléber, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 i Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°35 j mais supérieur de 2.45 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 i Rue Kléber, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonabry à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 534 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 237 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1147 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 35 i Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 35 i Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 i Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 i Rue Kléber, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 i Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 i Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 i Rue Kléber dans son marché local
Prix du 35 i Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 35 i Rue Kléber se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 i Rue Kléber par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 i Rue Kléber se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Fougères et 38.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 i Rue Kléber à Fougères
Le loyer moyen estimé au 35 i Rue Kléber est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
