2 Rue Leon Maupille, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Maupille, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°4 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leon Maupille, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine-Sermandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 635 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 616 mètres
Ventes au 2 Rue Leon Maupille
Une vente a été recensée au 2 Rue Leon Maupille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Maupille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leon Maupille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Maupille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Maupille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Maupille dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Maupille par rapport à la voie
Sur Rue Leon Maupille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 Rue Leon Maupille se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Maupille par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leon Maupille se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Fougères et 39.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leon Maupille à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leon Maupille est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
