2 Rue Louis Bourdon, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bourdon, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Bourdon, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cotterets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdon à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 105 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 706 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 887 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Bourdon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bourdon dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Rue Louis Bourdon se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bourdon par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Bourdon se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 24.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Bourdon à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Bourdon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
