22 Rue Louis Bourdon, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Bourdon, affiche un prix moyen de 2 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Bourdon, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cotterets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 80 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 730 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 898 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Bourdon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Bourdon dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 22 Rue Louis Bourdon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Bourdon par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Bourdon se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Bourdon à Fougères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Bourdon est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
