3 Rue Marc Sangnier, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marc Sangnier, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 306 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 334 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 134 mètres
Ventes au 3 Rue Marc Sangnier
Les 3 ventes au 3 Rue Marc Sangnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marc Sangnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 3 Rue Marc Sangnier se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marc Sangnier par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marc Sangnier se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marc Sangnier à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marc Sangnier est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
