10 Rue Mélouin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mélouin, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°8 mais supérieur de 15.32 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mélouin, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdon à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 298 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 943 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mélouin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mélouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mélouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mélouin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mélouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mélouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mélouin dans son marché local
Prix du 10 Rue Mélouin par rapport à la voie
Sur Rue Mélouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 10 Rue Mélouin se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mélouin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Mélouin se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Fougères et -1.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mélouin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mélouin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
