1 bis Rue Mélouin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Mélouin, affiche un prix moyen de 2 062 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Mélouin, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 437 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 1011 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Mélouin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Mélouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Mélouin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Mélouin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mélouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mélouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Mélouin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Mélouin par rapport à la voie
Sur Rue Mélouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 1 bis Rue Mélouin se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Mélouin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Mélouin se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 24.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Mélouin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Mélouin est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
