1 Rue Pasteur, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°10 et du 15.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pasteur, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1326 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 414 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 342 mètres
Ventes au 1 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 1 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 1 Rue Pasteur se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pasteur par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pasteur se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pasteur à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pasteur est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
