32 bis Rue Pipon, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Pipon, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°32 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Pipon, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 396 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 260 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1152 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1270 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Pipon
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Pipon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Pipon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Pipon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Pipon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Pipon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Pipon dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Pipon par rapport à la voie
Sur Rue Pipon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 32 bis Rue Pipon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Pipon par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Pipon se situe 6 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Pipon à Fougères
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Pipon est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
