4 Rue Pipon, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pipon, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pipon, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 510 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 173 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1188 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 997 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 140 mètres
Ventes au 4 Rue Pipon
Une vente a été recensée au 4 Rue Pipon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pipon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pipon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pipon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pipon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pipon dans son marché local
Prix du 4 Rue Pipon par rapport à la voie
Sur Rue Pipon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 4 Rue Pipon se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pipon par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pipon se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Fougères et 36.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pipon à Fougères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pipon est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
