8 Rue Pipon, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pipon, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pipon, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 497 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 180 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1185 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 1012 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 146 mètres
Ventes au 8 Rue Pipon
Les 2 ventes au 8 Rue Pipon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pipon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pipon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pipon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pipon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pipon dans son marché local
Prix du 8 Rue Pipon par rapport à la voie
Sur Rue Pipon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 8 Rue Pipon se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pipon par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pipon se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Fougères et 40.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pipon à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pipon est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
