17 Rue Poullet, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Poullet, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Poullet, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 342 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 616 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Poullet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Poullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Poullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Poullet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Poullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Poullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Poullet dans son marché local
Prix du 17 Rue Poullet par rapport à la voie
Sur Rue Poullet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 17 Rue Poullet se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Poullet par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Poullet se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Fougères et 32.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Poullet à Fougères
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Poullet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
