25 Rue Poullet, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Poullet, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Poullet, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châttière à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 407 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 606 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 311 mètres
Ventes au 25 Rue Poullet
Les 4 ventes au 25 Rue Poullet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Poullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Poullet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Poullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Poullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Poullet dans son marché local
Prix du 25 Rue Poullet par rapport à la voie
Sur Rue Poullet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 25 Rue Poullet se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Poullet par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Poullet se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Poullet à Fougères
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Poullet est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
