9 Rue Poullet, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Poullet, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Poullet, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0388 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 325 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Poullet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Poullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Poullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Poullet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Poullet dans son marché local
Prix du 9 Rue Poullet par rapport à la voie
Sur Rue Poullet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 9 Rue Poullet se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Poullet par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Poullet se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Fougères et 32.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Poullet à Fougères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Poullet est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
